Лицензия на артезианскую скважину для физических лиц

Основной вопрос владельца частного дома — нужна ли лицензия на глубокую артезианскую скважину. Закон не дает простого ответа, так как юридически важна не глубина, а статус водоносного горизонта, объем потребления и цель использования воды.

Фактически, процедура получения лицензии на недропользование для физического лица сложна и на практике почти не применяется.

Эта страница поможет разобраться, в каких случаях можно выполнять бурение и законно пользоваться подземными водами без разрешений, а когда потребуется легализация водозабора. Мы объясним требования законодательства, разберем реальные сценарии для Тверской области и предложим законные решения для собственников.
 

Что изменилось в правилах лицензирования скважин в 2025 году

С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №604, которое обновило правила охраны подземных водных объектов. Главное изменение для пользователей — переход на реестровую модель.

Теперь лицензия на недропользование — это не бумажный документ, а официальная запись в Государственном реестре участков недр и лицензий (ГИС «Недра»). Бумажный бланк можно получить по запросу, но юридическую силу имеет именно реестровая запись.

Для Тверской области важно, что участки с объемом добычи до 500 м?/сутки относятся к объектам местного значения. Решения по ним принимает Министерство природных ресурсов и экологии.

Это упрощает и ускоряет процедуру для водозаборов общего пользования, например, в садовых товариществах.
 

Когда лицензия на скважину не нужна

Закон «О недрах» (статья 19) разрешает физлицам добычу без оформления лицензии. Для этого должны одновременно соблюдаться три условия:

1. Объем добычи не превышает 100 кубических метров в сутки
   Этого объема с запасом хватает для водоснабжения одного-двух больших домов, полива, бани и других бытовых нужд.
2. Вода используется исключительно для личных нужд
   Это значит, что ее нельзя продавать, использовать для коммерческой деятельности (автомойка, платная баня, производство) или передавать соседям за плату.
3. Водозабор происходит из горизонта, который не является источником централизованного водоснабжения
   Скважина должна быть пробурена на водоносный слой, который не используется для снабжения городов или поселков и расположен выше таких пластов.

Глубина скважины или ее название («абиссинский колодец», «на песок», «артезианская») не являются юридическими критериями. Даже неглубокий колодец может требовать лицензирования, если он затрагивает стратегический водоносный горизонт. Проверить его статус можно через территориальные фонды геологической информации.

 

Сценарий «скважина на двоих» и коллективное водопользование

Как только к вашей скважине подключается сосед или на территории строится второй дом для другой семьи, пользование ей перестает быть исключительно личным. Такой водозаборный узел рассматривается как коллективный объект.

В этом случае получать лицензию на недропользование необходимо. Оформить ее на физлицо практически невозможно, поэтому законной становится регистрация права пользования на юридическое лицо — СНТ, ОНТ или специально созданное некоммерческое партнерство.

Для садоводческих и огороднических товариществ (СНТ/ОНТ) действует упрощенный порядок лицензирования. Для хозяйственно-бытового водоснабжения им не требуется проходить сложную процедуру геологического изучения недр и госэкспертизу запасов.

Но использование общей скважины без разрешительной документации — это нарушение с риском коллективной ответственности и штрафом до 1 млн рублей для юрлица.

Стоимость лицензии на артезианскую скважину в Твери

Важно разделять государственную пошлину и работы по подготовке документации. Цена «под ключ» составляет от 60 000 рублей и формируется из нескольких этапов, каждый из которых требует инженерных и проектных работ.

Реальный срок получения лицензии с учетом всех изысканий, проектирования и согласований составляет от 4 до 8 месяцев. Обещания оформить разрешение за 30 дней не учитывают обязательные подготовительные этапы.

Узнайте стоимость лицензии на артезианскую скважину для физических лиц

Я даю согласие на обработку персональных данных

Узнать стоимость

Легализация старой скважины

Если вы купили землю с уже существующей глубокой скважиной без документов, ее можно и нужно легализовать. Использование без паспорта и лицензии (если она требуется) является нарушением.

Первый шаг — технический аудит и восстановление документации.

1. Обследование скважины
   Наши специалисты проводят геофизические исследования (каротаж) и видеодиагностику, чтобы определить ее точную глубину, конструкцию, дебит и состояние обсадных колонн.
2. Поиск данных в архивах
   «Бурводстрой» работает в Тверской области с 1970-х годов. Мы располагаем собственным архивом данных по более чем 4000 скважин. Есть вероятность, что информация о вашей скважине сохранилась у нас.
3. Восстановление паспорта
   На основе полученных данных мы оформляем новый паспорт скважины. Он является основой для дальнейшего узаконивания и постановки водозаборного сооружения на учет.

После восстановления документов определяется дальнейший путь: если скважина соответствует критериям статьи 19, она эксплуатируется свободно. Если нет — мы готовим пакет документов для получения лицензии на СНТ или другое юрлицо.

Часто задаваемые вопросы

• Может ли физлицо получить лицензию на артезианскую скважину?
  Если у вас есть артезианская скважина, то теоретически разрешение на её использование закон получать не запрещает, но на практике весь процесс рассчитан на юрлиц и ИП. Для частного собственника законные и рабочие варианты — это либо соблюдение условий статьи 19 Закона «О недрах», либо оформление коллективного водозабора через садовое товарищество.
• Что будет, если не оформлять скважину?
  Эксплуатация скважины без лицензии, если она требуется, наказывается штрафом по КоАП РФ: от 3 000 до 5 000 рублей для физических лиц. Кроме штрафа, надзорный орган может выдать предписание о ликвидации (тампонаже) скважины за счет собственника.
• Платит ли налог на воду частник?
  Если вы используете её для личных нужд, водный налог платить нет необходимости. При лицензируемой добыче (например, для нужд СНТ) водопользование становится объектом налогообложения, и возникает обязанность по уплате налога и сдаче отчетности.